Hochwertig ausgestattete 4 Zi. Eigentumswohnung BJ. 2019 Erdgeschoss mit Terrasse und Garten

Beschreibung

In einer absolut ruhigen, zentralen Lage von Pinneberg-Quellental steht hier zum Verkauf eine hochwertig ausgestattete Eigentumswohnung mit 4 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 130 m².
Genießen Sie die Sommertage auf Ihrer eigenen Terrasse mit Blick in Ihren Garten.

Das 2-Familienhaus wurde 2019 (Baubeginn 2018) in massiver Bauweise fertig gestellt und mit erneuerbaren Energien in Form von Solarthermie versehen.

Über den Eingangsbereich gelangen Sie in die modern gestaltete Wohnküche mit Austritt auf die überdachte Terrasse und in den gepflegten Garten.

Alle Räumlichkeiten sind mit bodentiefen, 3-fach verglasten Fensterfronten ausgestattet und sorgen für ausreichend Tageslicht.

Das voll ausgestattete Badezimmer mit Wannenbad und Dusche wurde modern gestaltet und mit hochwertigen Armaturen versehen. Ein separates, elegant gestaltetes Gäste-WC rundet dieses tolle Angebot ab.
Des Weiteren findet sich ein kleinerer Abstellraum im Erdgeschoss wieder, sowie der Treppenniedergang in den eigenen Keller. Dieser wurde mit einer Heizung, Fenster und Waschmaschinenanschluss ausgestattet und ist offen für weitere Gestaltungsmöglichkeiten.

Das gesamte Erdgeschoss ist mit einer Fußbodenheizung sowie elektrischen Rollläden versehen.

Überzeugen Sie sich noch heute von der massiven Bauweise, einem tollen Grundriss und einer exzellenten Ausstattung.

Angaben zum Energieausweis: Ausweistyp: Bedarfsausweis, Heizungsart: Fußbodenheizung, Energieträger: Gas, Baujahr: 2018, Energiekennwert: 45,6 kWh (m²a), Energieeffizienzklasse: A, Ausweis gültig bis: 07.04.2029

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
***Da wir unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet sind und es sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten handelt, bitten wir um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können!***
Weitere Fragen beantwortet Ihnen sehr gerne Frau Angela Wuttke aus unserem Büro in Pinneberg unter Telefon (04101) 819 33 111. Rufen Sie uns an. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche nach Ihrer Wunschimmobilie behilflich sein zu dürfen.

Ausstattungsbeschreibung

im Überblick

- Türöffnung
- 4 Zimmer mit Wohnkeller
- offener Wohn/Küchenbereich ca. 36,95 m²
- Gemeinschaftskeller mit Heizungsanlage
- Fenster 3-fach Isolierverglasung
- Fußbodenheizung
- Hochwertige Sanitärausstattung
- Rollläden elektrisch
- Gasheizung mit Unterstützung durch Solarthermie (Niedertemperatursystem)
- Garten ca. 195 m²
- Terrasse ca. 30 m²
- Energiesparhaus
- Stellplatz, Garage inkl. Abstellraum für z.B. Gartengeräte u.v.m.
- Baubeginn 2018 Fertigstellung 2019

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Pinneberg-Quellental.
Sie wohnen zentral und dennoch absolut ruhig und kinderfreundlich.

Einkaufsmöglichkeiten die den täglichen Bedarf abdecken, sowie Schulen und Kindertagesstätten sind innerhalb kürzester Zeit Fußläufig erreichbar.

Reiterhöfe, Sportvereine oder auch die Wasserskiarena laden zu sportlichen Freizeitaktivitäten ein. Für lange Spaziergänge empfehlen sich die nahe gelegenen Erholungsgebiete wie Forst Klövensteen, Haseldorfer Marsch oder auch die Holmer Sandberge.

Es besteht hervorragende Anbindung an das öffentliche Personennahverkehrssystem.

Über den nahe gelegenen BAB Anschluss der A23 gelangen Sie schnell in die Hamburger Innenstadt oder auch über Heide nach Husum an die Nordsee.
Den Hamburger Flughafen erreichen Sie in ca. 25 Minuten.

Käuferprovision inkl. MwSt

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. für den Käufer