+++ RESERVIERT +++ Große Dachgeschosswohnung in Pinneberg zum Kauf

Beschreibung

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Zum Verkauf steht hier eine sehr gepflegte 3 Zimmer Dachgeschosswohnung mit ansprechender Raumaufteilung.

2001 wurde das Mehrfamilienhaus, welches 1968 gebaut wurde, um die Dachgeschosswohnungen erweitert. Es besteht nun aus 26 Wohneinheiten, die sich auf 3 Häuser verteilen .

Über das Treppenhaus erreichen Sie die im Dachgeschoss gelegene Wohnung. Hier stehen Ihnen ca. 90 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Zimmer zur Verfügung. Alle Räumlichkeiten sind vom Flur aus erreichbar.

Das lichtdurchflutete Wohnzimmer ist mit einem offenen, nicht sofort sichtbaren Küchenbereich ausgestattet. Die hell gestaltete Einbauküche ist mit allen Elektrogeräten versehen und verfügt über eine anschprechende Größe. Genießen Sie Ihren Feierabend auf dem ca. 5 qm großen Balkon in gemütlicher Atmosphäre.

Zwei weitere große Zimmer werden derzeit als Schlaf- und Kinderzimmer genutzt.
Erfreuen Sie sich an einem hell gefließten Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschmaschinenanschluss und einem großen Fenster.

Eine eigene Gastherme befindet sich im Abstellraum. Alle Räume verfügen über Fußbodenheizung.

Ein Kellerraum und ein PKW Stellplatz vervollständigen dieses Angebot.

Überzeugen Sie sich noch heute von dieser tollen Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Sonstiges

Provisionshinweis: 3,13 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Energieausweis: Bedarf, Kennwert: 134,9 kWh/(m²*a), Effizienzklasse: E, Baujahr: 1968

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
***Da wir unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet sind und es sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten handelt, bitten wir um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können!***
Weitere Fragen beantwortet Ihnen sehr gerne Frau Angela Wuttke aus unserem Büro in Pinneberg unter Telefon (04101) 819 33 111. Rufen Sie uns an. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche nach Ihrer Wunschimmobilie behilflich sein zu dürfen.

Ausstattungsbeschreibung

im Überblick:

- 3 Zimmer
- offener Küchenbereich
- große Raumgestaltung durch Gauben in den Schrägen
- Fußbodenheizung
- eigene Gastherme aus August 2016
- Waschmaschinenanschluß
- Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
- Kellerraum
- PKW Stellplatz
- Balkon
- Wärmedämmung am Haus 2009

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Pinneberg Mitte.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind innerhalb von 10 Minuten fußläufig erreichbar.

Reiterhöfe, Sportvereine oder auch die Wasserskiarena laden zu sportlichen Freizeitaktivitäten ein.

Für lange Spaziergänge empfehlen sich die nahe gelegenen Erholungsgebiete, wie Forst Klövensteen, Haseldorfer Marsch oder auch die Holmer Sandberge.

Die Kreisstadt Pinneberg ist eine der beliebtesten Städte im Umkreis von Hamburg und liegt in direkter Nähe hierzu.
Durch die öffentlichen Verkehrsmittel, wie auch den direkten Anschluss an die BAB A23, erreichen Sie die Hamburger Innenstadt in weniger als 30 Min.

Käuferprovision inkl. MwSt

3,13